6 Rue Balzac, 34800 Clermont-l'Hérault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 485 €

de 2 020 € à 2 728 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue Balzac, 34800 Clermont-l'Hérault, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 6 Rue Balzac, 34800 Clermont-l'Hérault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rp Europe à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Salagou à 557 mètres
- Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 609 mètres
- Ecole maternelle Jean Vilar à 735 mètres
- Ecole primaire Laure Moulin à 667 mètres

Ventes au 6 Rue Balzac

Une vente a été recensée au 6 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2023

365 100 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•127 m²

6 Rue Balzac, 34800 Clermont-l'Hérault

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Balzac(2 480€)

4 Rue Balzac(2 474€)

10 Rue Balzac(2 462€)

8 Rue Balzac(2 480€)

2 Rue Balzac(2 478€)

5 Place Marcel Proust(2 472€)

28 Rue du Souc(2 477€)

4 Place Marcel Proust(2 479€)

Prix du 6 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 6 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 6 Rue Balzac se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Balzac par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault

À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des maisons atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Balzac se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et -21.44 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-l'Hérault baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cezanne, 34800 Clermont-l'Hérault(2,336 €)

Place George Sand, 34800 Clermont-l'Hérault(2,398 €)

Place Marcel Proust, 34800 Clermont-l'Hérault(2,409 €)

Place Saint Vincent de Paul, 34800 Clermont-l'Hérault(1,994 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.