18 bis Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 934 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 160 mètres
Ventes au 18 bis Rue Coutellerie
Les 3 ventes au 18 bis Rue Coutellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Coutellerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 18 bis Rue Coutellerie se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Coutellerie par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Coutellerie se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 29.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Coutellerie à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Coutellerie est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
