28 Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 943 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Coutellerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 28 Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 28 Rue Coutellerie se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Coutellerie par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Coutellerie se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 30.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Coutellerie à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Coutellerie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
