54 bis Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Coutellerie, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 943 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Coutellerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 54 bis Rue Coutellerie se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Coutellerie par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Coutellerie se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 23.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Coutellerie à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Coutellerie est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
