12 Rue de la Liberte, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Liberte, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 825 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Liberte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 12 Rue de la Liberte se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Liberte par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Liberte se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 25.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Liberte à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Liberte est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
