22 Rue de la Liberte, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Liberte, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 838 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 282 mètres
Ventes au 22 Rue de la Liberte
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Liberte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Liberte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 22 Rue de la Liberte se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Liberte par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Liberte se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 43.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Liberte à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Liberte est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
