1 Rue des Tiradous, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tiradous, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tiradous, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 841 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 433 mètres
Ventes au 1 Rue des Tiradous
Une vente a été recensée au 1 Rue des Tiradous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tiradous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tiradous, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tiradous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tiradous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tiradous dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tiradous par rapport à la voie
Sur Rue des Tiradous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 Rue des Tiradous se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tiradous par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tiradous se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 36.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tiradous à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tiradous est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
