6 Rue du Colonel Pages, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Colonel Pages, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Colonel Pages, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 751 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Colonel Pages
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Colonel Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Colonel Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Colonel Pages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Colonel Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Colonel Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Colonel Pages dans son marché local
Prix du 6 Rue du Colonel Pages par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 6 Rue du Colonel Pages se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Colonel Pages par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Colonel Pages se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Colonel Pages à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Colonel Pages est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
