20 Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 780 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Marche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 20 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 20 Rue du Marche se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Marche par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Marche se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 31.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Marche à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Marche est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
