28 Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 791 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 307 mètres
Ventes au 28 Rue du Marche
Les 3 ventes au 28 Rue du Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Marche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 28 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 28 Rue du Marche se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Marche par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Marche se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 42.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Marche à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Marche est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
