36 bis Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue du Marche, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue du Marche, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 791 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 279 mètres
Ventes au 36 bis Rue du Marche
Les 3 ventes au 36 bis Rue du Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue du Marche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue du Marche dans son marché local
Prix du 36 bis Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 36 bis Rue du Marche se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue du Marche par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue du Marche se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 45.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue du Marche à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue du Marche est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
