10 Rue Lammenais, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lammenais, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lammenais, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 874 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 71 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 176 mètres
Ventes au 10 Rue Lammenais
Une vente a été recensée au 10 Rue Lammenais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lammenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lammenais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lammenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lammenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lammenais dans son marché local
Prix du 10 Rue Lammenais par rapport à la voie
Sur Rue Lammenais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 10 Rue Lammenais se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lammenais par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lammenais se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 37.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lammenais à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lammenais est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
