2 Rue Lammenais, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lammenais, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lammenais, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 901 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 187 mètres
Ventes au 2 Rue Lammenais
Une vente a été recensée au 2 Rue Lammenais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lammenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lammenais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lammenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lammenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lammenais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lammenais par rapport à la voie
Sur Rue Lammenais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Rue Lammenais se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lammenais par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lammenais se situe 13 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 35.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lammenais à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lammenais est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
