4 bis Rue Moliere, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Moliere, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 829 mètres
- - Lycée général et technologique René Gosse à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Moliere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Moliere dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 4 bis Rue Moliere se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Moliere par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Moliere se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 8.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Moliere à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Moliere est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
