2 Rue Viala, 34800 Clermont-l'Hérault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 684 €

de 1 278 € à 1 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Viala, 34800 Clermont-l'Hérault, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°4 et de 0.42 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Viala, 34800 Clermont-l'Hérault

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Pénitents à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clermont-L'herault - Gare Routiere à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Salagou à 885 mètres
- Lycée général et technologique René Gosse à 82 mètres
- Ecole maternelle Jean Vilar à 418 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 29 mètres

Ventes au 2 Rue Viala

Les 0 ventes au 2 Rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Viala dans son marché local

Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Rue Viala se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Viala par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault

À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viala se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 53.18 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 34800 Clermont-l'Hérault(1,637 €)

Rue Bara, 34800 Clermont-l'Hérault(1,701 €)

Rue Lamartine, 34800 Clermont-l'Hérault(1,867 €)

Boulevard Gambetta, 34800 Clermont-l'Hérault(1,998 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.