4 b Voie Ampère, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Voie Ampère, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Voie Ampère, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 115 parkings - 2419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rp Europe à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 553 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guilhem à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Voie Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Voie Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Voie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Voie Ampère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Voie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Voie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Voie Ampère dans son marché local
Prix du 4 b Voie Ampère par rapport à la voie
Sur Voie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 b Voie Ampère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Voie Ampère par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Voie Ampère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Voie Ampère à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 b Voie Ampère est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
