4 Voie Ampère, 34800 Clermont-l'Hérault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Ampère, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Ampère, 34800 Clermont-l'Hérault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 115 parkings - 2419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-L'herault - Rp Europe à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Salagou à 536 mètres
- - Institut agricole privé Marie Sagnier - Clermont l'Hérault à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 525 mètres
- - Ecole primaire Laure Moulin à 484 mètres
Ventes au 4 Voie Ampère
Les 35 ventes au 4 Voie Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Ampère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Ampère dans son marché local
Prix du 4 Voie Ampère par rapport à la voie
Sur Voie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Voie Ampère se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Ampère par rapport à Clermont-l'Hérault et à Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Ampère se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-l'Hérault et 7.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Ampère à Clermont-l'Hérault
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Ampère est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-l'Hérault, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-l'Hérault a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
