2 Avenue de Montady, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Montady, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Montady, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Colombiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montady
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Montady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Montady, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Montady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Montady dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Montady par rapport à la voie
Sur Avenue de Montady, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 Avenue de Montady se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Montady par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montady se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Colombiers et 14.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Montady à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Montady est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 52.03 % sur 1 an et baissé de 23.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
