5 Grand Rue, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grand Rue, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Colombiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Ventes au 5 Grand Rue
Une vente a été recensée au 5 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grand Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grand Rue dans son marché local
Prix du 5 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 5 Grand Rue se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grand Rue par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grand Rue se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Colombiers et 17.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grand Rue à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 5 Grand Rue est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 52.03 % sur 1 an et baissé de 23.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
