4 Rue de la Justice, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Justice, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Colombiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 251 mètres
Ventes au 4 Rue de la Justice
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Justice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Rue de la Justice se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Justice par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Justice se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Colombiers et 5.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Justice à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Justice est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 52.03 % sur 1 an et baissé de 23.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
