4 Rue des Artistes, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Artistes, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Colombiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Artistes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 4 Rue des Artistes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Artistes par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Artistes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Colombiers et 12.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Artistes à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Artistes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 51.87 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
