9 Rue du Carreau, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Carreau, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Carreau, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Colombiers.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Carreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Carreau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Carreau par rapport à la voie
Sur Rue du Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 9 Rue du Carreau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Carreau par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Carreau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Colombiers et 14.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Carreau à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Carreau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombiers a augmenté de 52.03 % sur 1 an et baissé de 23.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2022 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 976 €/m² sur la période récente.
