7 Allee des Baumes, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 482 € à 3 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Allee des Baumes, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°8 et de 3.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 7 Allee des Baumes, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 464 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 494 mètres

Ventes au 7 Allee des Baumes

Les 0 ventes au 7 Allee des Baumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allee des Baumes dans son marché local

Prix du 7 Allee des Baumes par rapport à la voie

Sur Allee des Baumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 7 Allee des Baumes se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allee des Baumes par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee des Baumes se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 10.09 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.