4 Allee des Sources, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Sources, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allee des Sources, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Rte De Grabels à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 624 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Sources dans son marché local
Prix du 4 Allee des Sources par rapport à la voie
Sur Allee des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 4 Allee des Sources se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Sources par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee des Sources se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 22.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 4 Allee des Sources à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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