4 Allée du Miradou, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Miradou, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Allée du Miradou, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Miradou à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 405 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Miradou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Miradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Miradou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée du Miradou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Miradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Miradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Miradou dans son marché local
Prix du 4 Allée du Miradou par rapport à la voie
Sur Allée du Miradou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 4 Allée du Miradou se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Miradou par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Miradou se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 35.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
