3 Allee du Prevert, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Prevert, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee du Prevert, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Miradou à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 412 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Prevert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Prevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Prevert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee du Prevert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Prevert dans son marché local
Prix du 3 Allee du Prevert par rapport à la voie
Sur Allee du Prevert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 3 Allee du Prevert se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Prevert par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Prevert se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 12.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 3 Allee du Prevert à Combaillaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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