5 Chemin de Tremou, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Tremou, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°15 bis et de n°435.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Chemin de Tremou, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Hauts Fontaine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 305 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 288 mètres
Ventes au 5 Chemin de Tremou
Les 2 ventes au 5 Chemin de Tremou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Tremou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Tremou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Tremou dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Tremou par rapport à la voie
Sur Chemin de Tremou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 5 Chemin de Tremou se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Tremou par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Tremou se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 29.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 5 Chemin de Tremou à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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