3 La Placette, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 La Placette, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 La Placette, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Combaillaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 581 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 3 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Placette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Placette dans son marché local
Prix du 3 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 3 La Placette se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Placette par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Placette se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 12.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 3 La Placette à Combaillaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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