10 Route de Grabels, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Grabels, affiche un prix moyen de 3 362 €/m².Cette maison est une construction de 2018,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Route de Grabels, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Village à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 504 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Grabels
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Grabels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Grabels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Grabels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Grabels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Grabels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Grabels dans son marché local
Prix du 10 Route de Grabels par rapport à la voie
Sur Route de Grabels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 10 Route de Grabels se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Grabels par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Grabels se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 6.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 10 Route de Grabels à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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