790 Route des Combes, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 790 Route des Combes, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², identique à celui du n°22 et de n°690 c.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 790 Route des Combes, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Village à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 849 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 790 Route des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 790 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 790 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 790 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 790 Route des Combes dans son marché local
Prix du 790 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 790 Route des Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 790 Route des Combes par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 790 Route des Combes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au 790 Route des Combes à Combaillaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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