2 Rue de l’Aire, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 329 €

de 2 480 € à 3 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l’Aire, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue de l’Aire, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 487 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Aire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de l’Aire(3 324€)

63 Rue de l’Aire(3 331€)

3 Rue de la Petite Rue(3 319€)

5 Rue de la Petite Rue(3 318€)

8 Rue de la Roque(3 457€)

7 Rue de la Petite Rue(3 321€)

3 Rue de la Roque(3 321€)

9 Rue Plan de la Croix(3 483€)

Prix du 2 Rue de l’Aire dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Aire par rapport à la voie

Sur Rue de l’Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue de l’Aire se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Aire par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Aire se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 5.25 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.