2 Rue de la Roque, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de la Roque, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Combaillaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 564 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 544 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de la Roque à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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