8 Rue de la Roque, 34980 Combaillaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°6 b.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Roque, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 500 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 525 mètres
Ventes au 8 Rue de la Roque
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Roque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Rue de la Roque se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roque par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Roque se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et -1.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 8 Rue de la Roque à Combaillaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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