2 Rue des Remparts, 34980 Combaillaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 26.21 % à celui du n°16 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue des Remparts, 34980 Combaillaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combaillaux - Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 528 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 539 mètres
Ventes au 2 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 2 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Remparts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Rue des Remparts se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Remparts par rapport à Combaillaux et à Hérault
À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Remparts se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 72.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
