2 bis Rue du Presbytere, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Presbytere, 34660 Cournonsec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambourin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 119 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Presbytere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 bis Rue du Presbytere se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Presbytere par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Presbytere se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et 11.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Presbytere à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Presbytere est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonsec a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 416 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
