5 Rue du Presbytere, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Presbytere, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cournonsec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambourin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 146 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Presbytere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 5 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 5 Rue du Presbytere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Presbytere par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Presbytere se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et 12.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Presbytere à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Presbytere est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonsec a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 416 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
