7 bis Rue Ricard, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ricard, affiche un prix moyen de 2 314 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ricard, 34660 Cournonsec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambourin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ricard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ricard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 7 bis Rue Ricard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ricard par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ricard se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Cournonsec et 11.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ricard à Cournonsec
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ricard est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Cournonsec, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonsec a baissé de 21.5 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 416 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
