31 Avenue Armand Daney, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Armand Daney, affiche un prix moyen de 3 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Armand Daney, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grenaches à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1063 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1063 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 431 mètres
Ventes au 31 Avenue Armand Daney
Les 2 ventes au 31 Avenue Armand Daney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Armand Daney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Armand Daney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Armand Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Armand Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Armand Daney dans son marché local
Prix du 31 Avenue Armand Daney par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 31 Avenue Armand Daney se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Armand Daney par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Armand Daney se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 22.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Armand Daney à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Armand Daney est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
