7 bis Grand Rue, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Grand Rue, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1016 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1016 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Grand Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 bis Grand Rue se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Grand Rue par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Grand Rue se situe 15 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 11.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Grand Rue à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 7 bis Grand Rue est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
