27 Impasse Aussel, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Aussel, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°907 f.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Aussel, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1114 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1114 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Aussel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Aussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Aussel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Aussel dans son marché local
Prix du 27 Impasse Aussel par rapport à la voie
Sur Impasse Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 27 Impasse Aussel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Aussel par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Aussel se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 10.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Aussel à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Aussel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
