907 f Impasse Aussel, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 907 f Impasse Aussel, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 907 f Impasse Aussel, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est.
3 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1088 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1088 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 907 f Impasse Aussel
Aucune vente n'a été recensée au 907 f Impasse Aussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 907 f Impasse Aussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 907 f Impasse Aussel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°907 f dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 907 f Impasse Aussel dans son marché local
Prix du 907 f Impasse Aussel par rapport à la voie
Sur Impasse Aussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 907 f Impasse Aussel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 907 f Impasse Aussel par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 907 f Impasse Aussel se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 22.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 907 f Impasse Aussel à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 907 f Impasse Aussel est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 907 f Impasse Aussel à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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