2 Impasse Manavielle, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Manavielle, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Manavielle, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Manavielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Manavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Manavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Manavielle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Manavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Manavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Manavielle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Manavielle par rapport à la voie
Sur Impasse Manavielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Impasse Manavielle se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Manavielle par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des maisons atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Manavielle se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 2.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonterral a augmenté de 6.53 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 683 €/m² au premier semestre 2020 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 2 Impasse Manavielle à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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