5 Impasse Manavielle, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Manavielle, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Manavielle, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Manavielle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Manavielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Manavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Manavielle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Manavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Manavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Manavielle dans son marché local
Prix du 5 Impasse Manavielle par rapport à la voie
Sur Impasse Manavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 5 Impasse Manavielle se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Manavielle par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Manavielle se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 16.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Manavielle à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Manavielle est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 5 Impasse Manavielle à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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