1 Impasse Tréboulon, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Tréboulon, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Tréboulon, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 921 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 921 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Tréboulon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Tréboulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Tréboulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Tréboulon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tréboulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tréboulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Tréboulon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Tréboulon par rapport à la voie
Sur Impasse Tréboulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 1 Impasse Tréboulon se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Tréboulon par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Tréboulon se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 33.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Tréboulon à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Tréboulon est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 1 Impasse Tréboulon à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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