2 bis Place Andre Passet, 34660 Cournonterral
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Andre Passet, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°2 et de n°4 bis.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Andre Passet, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1142 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1142 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Andre Passet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Andre Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Andre Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Andre Passet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Andre Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Andre Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Andre Passet dans son marché local
Prix du 2 bis Place Andre Passet par rapport à la voie
Sur Place Andre Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 bis Place Andre Passet se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Andre Passet par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Andre Passet se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 19.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Andre Passet à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Andre Passet est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 2 bis Place Andre Passet à Cournonterral, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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