11 bis Rue des Puits, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Puits, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Puits, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1053 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1053 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Puits, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Puits dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 11 bis Rue des Puits se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Puits par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Puits se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 8.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Puits à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Puits est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 46.72 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
