13 Rue des Puits, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Puits, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Puits, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1055 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1055 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 132 mètres
Ventes au 13 Rue des Puits
Les 5 ventes au 13 Rue des Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Puits, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Puits dans son marché local
Prix du 13 Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 13 Rue des Puits se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Puits par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Puits se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 1.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Puits à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Puits est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
