22 Rue du Docteur Ombras, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Ombras, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°31 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Ombras, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 474 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Ombras
Les 6 ventes au 22 Rue du Docteur Ombras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Ombras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Ombras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Ombras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Ombras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Ombras dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Ombras par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ombras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 22 Rue du Docteur Ombras se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Ombras par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Ombras se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 18.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Ombras à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Ombras est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
