41 Rue du Docteur Ombras, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Docteur Ombras, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Docteur Ombras, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Docteur Ombras
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Docteur Ombras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Ombras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Docteur Ombras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Ombras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Docteur Ombras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Docteur Ombras dans son marché local
Prix du 41 Rue du Docteur Ombras par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ombras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 41 Rue du Docteur Ombras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Docteur Ombras par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Docteur Ombras se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 22.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Docteur Ombras à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Docteur Ombras est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
