23 Rue du Plan de l'Oum, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Plan de l'Oum, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Plan de l'Oum, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1168 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1168 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 251 mètres
Ventes au 23 Rue du Plan de l'Oum
Les 2 ventes au 23 Rue du Plan de l'Oum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Plan de l'Oum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Plan de l'Oum, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plan de l'Oum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plan de l'Oum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Plan de l'Oum dans son marché local
Prix du 23 Rue du Plan de l'Oum par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Oum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 23 Rue du Plan de l'Oum se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Plan de l'Oum par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Plan de l'Oum se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 22.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Plan de l'Oum à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Plan de l'Oum est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
